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固阳县不动产登记中心行政服务事项公开告知单

资料来源:包头市固阳县人民政府 发布日期:2017年06月08日 浏览量:0

固阳县不动产登记中心行政

服务事项公开告知单

广大居民

为使广大居民更加方便的办理不动产登记事宜切实为群众提供便民利民为民的高效服务条件现将固阳县不动产变更登记初始登记、抵押登记、继承过户、遗失补证、预购商品房抵押权、预购商品房登记、赠予过户、转移登记的办理依据、办理条件、申报材料、办理流程、承诺时限在网上公开,望办理以上业务的居民,按照公开内容准备相关资料进行办理。

附件:不动产登记告知单

固阳县不动产登记中心

2017年6月

附件

1.事项名称:不动产登记变更登记

设定依据:不动产登记暂行条例

办理条件:

申报材料:

不动产登记申请审批表:

不动产权证书(房屋所有权证):

变更的证明材料:

申请人身份证明:

法律法规规定的其他材料。

办理流程:

申请—现场勘察—受理—绘制宗地图(房产图)—初审—复审—审核、核费—繕证、发证—归档—办理结束

承诺时限:3个工作日

2.事项名称:不动产初始登记

设定依据:不动产登记暂行条例

办理条件:

申报材料:

1、不动产登记申请审请表;

申请人身份证明(a.个人申请需提供夫妻双方身份证原件复印件;b.单位申请需提供营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证);

不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果;

土地权属来源证明文件;

核发过土地权利证书的提交原土地权利证书;

依法应当纳税的,应提交完税凭证。(土地成交完税通知单)

法律法规规定的其他材料。

2、涉及划拨方式取得的,应当提交县级以上人民政府的批准用地文件和国有建设用地使用权划拨决定书等相关材料。

涉及出让土地需提交土地出让合同及地价款缴纳证明书及契税完税凭证;

涉及土地使用权作价出资或者入股方式的土地需提交批准文件及合同;

涉及国有土地租赁的需提交国有土地租赁合同及土地租金缴纳凭证;

立项文件

环评文件

涉及授权经营的需提交土地资产处置批准文件和国有建设用地使用权授权经营合同。

3、①建设用地规划许可证;

②建设工程规划许可证;竣工的房屋还应当提交建设工程规划核验合格证明;

4、单体建筑面积300平方米以上或者投资额30万元以上的房屋,应当提交建筑工程施工许可证、工程竣工验收合格证明。

5、消防验收合格证明。

6、建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房及其占用范围内的建设用地使用权,在办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记时由登记申请人一并申请登记为业主共有(物业服务用房面积不得低于建设工程规划许可证载明的建筑工程总面积的千分之三,并不得低于一百平方米)。

办理流程:

申请—现场勘察—受理—绘制宗地图(房产图)—初审—复审—审核、核费—繕证、发证—归档—办理结束

承诺时限:10个工作日

3.事项名称:不动产房屋抵押登记

设定依据:不动产登记暂行条例

办理条件:

申报材料:

1)不动产权证(房屋所有权证)

2)不动产登记申请表

3)夫妻双方身份证,结婚证原件及复印件(A4纸)

4)经公证的不动产抵押合同

5)经公证的借款合同

6)授权委托书

7)信贷员身份证复印件(A4纸)

8)评估报告或价值议定书

9)抵押权登记询问表

备注:两个以上不动产权证需由抵押权人出具抵押明细证明及夫妻双方一起到房产交易所签字,照相

办理流程:

申请—现场勘察—受理—绘制宗地图(房产图)—初审—复审—审核、核费—繕证、发证—归档—办理结束

承诺时限:3个工作日

4.事项名称:不动产登记继承过户

设定依据:不动产登记暂行条例

办理条件:

申报材料:

1、不动产登记申请书

2、不动产权证书(房屋所有权证)

3、继承公证书

4、继承人身份证原件、复印件

5、其他必要材料

办理流程:

申请—现场勘察—受理—绘制宗地图(房产图)—初审—复审—审核、核费—繕证、发证—归档—办理结束

承诺时限:5个工作日

5.事项名称:不动产遗失补证登记

设定依据:不动产登记暂行条例

办理条件:公告后十五个工作日以后方可办理登记

申报材料:

1、不动产登记申请表

2、登载遗失声明的《包头日报》报纸

3、登载房屋所有权属证书补发公告的《包头日报》报纸

4、申请人份证原件、复印件

5、现场勘查平面图

6、其他必要材料

办理流程:

申请—现场勘察—受理—绘制宗地图(房产图)—初审—复审—审核、核费—繕证、发证—归档—办理结束

承诺时限:5个工作日

6.事项名称:不动产预购商品房抵押权登记

设定依据:不动产登记暂行条例

办理条件:已办理预告登记

申报材料:

1、预购商品房抵押权预告登记申请书;

2、预购商品房抵押权预告登记约定书;

3、申请人夫妻双方身份证复印件及结婚证复印件(单身需具结书原件照相)或单位组织机构代码证原件、复印件、法人身份证复印件(加盖公章);

4、银行授权委托书;

5、银行受托人身份证复印件;

6、当事人授权委托书(需公证);

7、受托人身份证复印件;

8、开发公司授权委托书;

9、受托人身份证复印件;

10、经公证的不动产抵押合同;

11、经公证的借款合同;

12、房屋预告登记证明(不动产登记证明);

13、其他必要材料。    

办理流程:

申请—现场勘察—受理—绘制宗地图(房产图)—初审—复审—审核、核费—繕证、发证—归档—办理结束

承诺时限:3个工作日

7.事项名称:不动产预购商品房登记

设定依据:不动产暂行条例

办理条件:“五证齐全”的开发小区

申报材料:

1、预购商品房预告登记申请书;

2、商品房预告登记约定书;

3、申请人夫妻双方身份证复印件及结婚证复印件(单身需具结书原件照相)或单位组织机构代码证原件、复印件、法人身份证复印件(加盖公章);

4、夫妻双方约定书(约定为单独所有需夫妻双方照相);

5、开发公司授权委托书;

6、受托人身份证复印件;

7、商品房买卖合同;

8、其他必要材料。

办理流程:

申请—现场勘察—受理—绘制宗地图(房产图)—初审—复审—审核、核费—繕证、发证—归档—办理结束

承诺时限:2个工作日

8.事项名称:不动赠与过户

设定依据:不动产暂行条例

办理条件:

申报材料:

1、转移登记申请书

2、房屋权属证书(不动产权证)

3、赠与公证书

4、赠与人、受赠人身份证原件、复印件

5、契税完税证

6、其他必要材料

办理流程:

申请—现场勘察—受理—绘制宗地图(房产图)—初审—复审—审核、核费—繕证、发证—归档—办理结束

承诺时限:5个工作日

9.事项名称:不动产转移登记

设定依据:不动产登记暂行条例

办理条件:

申报材料:

1、登记申请表

2、房屋权属证书(不动产权证书)

3、房屋买卖合同(交易双方同时到场签字、留影像资料、按手印)

4、交易双方身份证原件、复印件

5、契税完税证

6、房屋勘查平面图

7、其他必要材料

办理流程:

申请—现场勘察—受理—绘制宗地图(房产图)—初审—复审—审核、核费—繕证、发证—归档—办理结束

承诺时限:5个工作日